LOTES 300m2, BARRIO PRIVADO ACACIAS DE MALABIA

Malabia S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 26.000 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 67 de la mediana (+28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 191
Mediana precio: USD 21.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 191 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 225.443/mes

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado13 min · 815 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia S/N, Maipu, Mendoza

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