Lote en venta en Sueños de Morón – Coquimbito

Bruno Morón 2400 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 21.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 87 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 120
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 87
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 120 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad para invertir o construir en uno de los barrios con mejor proyección de Coquimbito. Este lote de 300,46 m² se encuentra sobre la calle principal del barrio, a tan solo una cuadra de la garita de seguridad, con una ubicación privilegiada dentro del emprendimiento. Sobre calle Bruno Morón . Barrio ya consolidado y con gran desarrollo constructivo . Todos los servicios disponibles . Escritura inmediata . Excelente entorno y accesos . Muy buena orientación y ubicación interna Un lugar ideal para proyectar tu hogar o realizar una inversión segura en una zona de constante crecimiento. Consúltanos para más información y coordinemos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 182.566/mes

Necesitas ingresos por $ 730.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

474,3% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

PROCESA SARMIENTO · inicial/primaria · publica10 min · 639 m

Espacios verdes

Plazoleta Ruttini13 min · 860 m

Salud

POLICONSULTORIO SU SALUD.- · centro de salud · privado11 min · 734 m

C.P.A. CHIAPPA NUTRICION.- · centro de salud · privado12 min · 745 m

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 365 PLAZOLETA RUTTINI.- · centro de salud · publico15 min · 931 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bruno Morón 2400, Maipu, Mendoza

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