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Lote en venta en Sueños de Morón – Coquimbito
Terreno en venta
USD 20.500
= $ 32,3 M
Cuota UVA desde $ 183.681/mes · ingresos $ 734.723

Lote en venta en Sueños de Morón – Coquimbito

Bruno Morón 2400 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 20.500 (comparada contra 158 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 90 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 20/10/2026 (de USD 21.000 a USD 20.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
158
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
300 m²
Comparar con 158 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad para invertir o construir en uno de los barrios con mejor proyección de Coquimbito. Este lote de 300,46 m² se encuentra sobre la calle principal del barrio, a tan solo una cuadra de la garita de seguridad, con una ubicación privilegiada dentro del emprendimiento. Sobre calle Bruno Morón . Barrio ya consolidado y con gran desarrollo constructivo . Todos los servicios disponibles . Escritura inmediata . Excelente entorno y accesos . Muy buena orientación y ubicación interna Un lugar ideal para proyectar tu hogar o realizar una inversión segura en una zona de constante crecimiento. Consúltanos para más información y coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 183.681/mes

Necesitas ingresos por $ 734.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PROCESA SARMIENTO · inicial/primaria · publica10 min · 639 m
Espacios verdes
Plazoleta Ruttini13 min · 860 m
Salud
POLICONSULTORIO SU SALUD.- · centro de salud · privado11 min · 734 m
C.P.A. CHIAPPA NUTRICION.- · centro de salud · privado12 min · 745 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 365 PLAZOLETA RUTTINI.- · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 21.000USD 20.50003 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 21.000 → USD 20.500-2.38%

Ubicacion

Bruno Morón 2400, Maipu, Mendoza

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