LOTE EN VENTA EN OZAMIS SUR MAIPU

Ozamis Sur S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 26.000 (comparada contra 350 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 63 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 350
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 63
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 350 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE LOTE DE 500 M2 EN BARRIO PRIVADO MISTERBIANCO MAIPU MENDOZA Terreno de 500 m² ubicado en zona estratégica de Cruz de Piedra, Maipú, Mendoza. A solo 15 minutos de la ciudad de Mendoza. Zona de barrios privados y de importante centro comercial. Lote con topografía completamente plana y orientación norte-sur, ofrece condiciones óptimas para proyecto familiar. Características principales del lote: • Superficie total: 500 m² • Ubicación: Ozamis Sur, Cruz de Piedra • Zona de expansión urbana con alto potencial de valorización • Terreno completamente plano • Acceso directo desde calle principal • Todos los servicios ( luz, agua, gas y proxima obra cloacal en la zona) • Espacios verdes LISTO PARA ESCRITURAR. Tu oportunidad de tener la casa de tus sueños en uno de los barrios privados mas lindo de la zona!! PROPUESTA DE FINANCIACION !!! CONSULTAR POR OTRAS UBICACIONES DE LOTES !!! Llamanos y agendamos tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 226.743/mes

Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,5% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza B° Nerviani4 min · 226 m

Plaza B° AOMA4 min · 228 m

Plaza B° Scala14 min · 897 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ozamis Sur S/N, Maipu, Mendoza

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