Venta excelente lote Lomas del Torreon

Adolfo Villanueva 500 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 578 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 578 m², USD 45.000 (comparada contra 322 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 60 de la mediana (+29,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 322
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 322 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | BARRIO PRIVADO LOMAS DEL TORREON Características del lote: • ⁠Superficie: 578 mts2 • Ubicación: Manzana B • Loe 15 REMAX Kaia ofrece a la venta excelente lote ubicado en el prestigioso y reconocido Barrio Privado Lomas del Torreón en Luzuriaga, Maipú, siendo una de las zonas de mayor proyección y crecimiento de Mendoza. Este reconocido barrio se encuentra en una ubicación privilegiada, con un gran entorno natural y muy lindas vistas. Lomas del Torreon cuenta con seguridad privada y todos los servicios. El terreno posee amplias dimensiones, ideales para desarrollar viviendas de categoría con espacios verdes y total comodidad. Excelentes accesos y se destaca por ser un lote CENTRAL NO perimetral El valor del lote incluye 2 proyectos que pueden ser utilizados. Listos para construir. Se vende con boleto de posesión. Se aceptan permutas! Se escuchan ofertas! Esperamos tu consulta!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva 500, Maipu, Mendoza

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