VENTA TERRENO EN BARRIO PRIVADO EN MAIPU

Videla Castillo 2000 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 670 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 670 m², USD 29.500 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 56 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 82
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 56
Mediana m²: 622 m²

Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax Follow ofrece a la venta amplio terreno en el barrio privado Quintas de Russell, ubicado en calle Videla Castillo 2057 de Maipu. El mismo cuenta con una superficie de 670 m2 en ubicación central. El barrio se encuentra consolidado, con portal de ingreso con guardia, vigilancia las 24hs y cuenta con servicios de gas, luz y agua. Ubicado en una zona de constante desarrollo y crecimiento. A minutos de ruta 60 y centro de Maipu. Con calle principal de ripio. Es un barrio muy familiar y tranquilo. Características: Lote central Superficie: 670 m² Servicios agua / luz / gas Escritura inmediata y listo para construir Calles consolidadas y entorno de casas nuevas Viví rodeado de naturaleza y tranquilidad! Se acepta permuta y algún tipo de financiación Contactanos hoy mismo!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 256.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.025.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

337,6% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

C.P.A. CENTRO CORDIS.- · centro de salud · privado11 min · 672 m

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico13 min · 846 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Videla Castillo 2000, Maipu, Mendoza

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