Terreno en venta

USD 30.000

= $ 45,9 M

Cuota UVA desde $ 260.808/mes · ingresos $ 1 M

venta de lote

Ozamis S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 87 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 120
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 87
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 120 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD EN RUSSELL,MAIPU LOTE DE 300 M2 SOBRE CALLE OZAMIS SUR Y VIDELA CASTILLO,UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN CRECIMIENTO Y DESARROLLO RESIDENCIAL. ESTE TERRENO CONBINA UBICACIÓN ESTRATÉGICA,TRANQUILIDAD Y EXELENTE CONECTIVIDAD , IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CONSTRUIR SU HOGAR O REALIZAR UNA INVERCIÓN CON GRAN PROYECCIÓN EN MAIPÚ . *Superficie total 300 M2 *Entorno residencial y consolidado *Rápido acceso a principales arteria *cercanía a comercios ,servicios y barrios privados *zona en constante valorización. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de un entorno tranquilo, manteniendo cercania con el centro de maipú ,lujan de cuyo y ciudad de mendoza.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 260.808/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

332% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ozamis S/N, Maipu, Mendoza

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