VENTA LOTE 500M2 EN BARRIO ACACIAS DE TERRADA
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA LOTE 500M2 EN BARRIO ACACIAS DE TERRADA

Terrada 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 34.000 (comparada contra 569 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 61 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
569
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
500 m²
Comparar con 569 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MAIPU MENDOZA SOBRE CALLE TERRADA Oportunidad de inversión única en uno de los sectores más prometedores de Mendoza. Terreno estratégicamente ubicado sobre calle Terrada en el departamento de Maipú, zona reconocida por su potencial de desarrollo inmobiliario. La propiedad ofrece una superficie privilegiada para proyectos de diversa envergadura, desde emprendimientos inmobiliarios hasta desarrollos productivos vinculados a la industria vitivinícola. Su ubicación permite múltiples alternativas de inversión con excelente proyección de valorización. Características destacadas: terreno con topografía regular, sin desniveles significativos, con acceso directo desde calle principal. La zona cuenta con servicios de infraestructura básica como electricidad, agua y conexiones de red vial que facilitan cualquier tipo de desarrollo. Ideal para inversores con visión estratégica que busquen un activo con potencial de crecimiento en una de las regiones económicamente más dinámicas de Argentina. La proximidad a zonas productivas y el valor del suelo en Maipú representan una propuesta de inversión sólida y con proyección.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 304.197/mes

Necesitas ingresos por $ 1.216.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen10 min · 632 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 3300, Maipu, Mendoza

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