Terreno en venta - Calle Terrada - Luján de Cuyo
Terreno en venta
USD 37.900
+ ARS 230.000 de expensas

Terreno en venta - Calle Terrada - Luján de Cuyo

Terrada 3600 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 765 m², USD 37.900 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (-1,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
58
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
751 m²
Comparar con 58 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX Follow ofrece a la venta un excelente terreno en Barrio Privado Pinar del Sol 3, ubicado sobre calle Terrada, a pocos metros de Ruta 60, en Mayor Drummond, Luján de Cuyo. El lote cuenta con una superficie de 765 m², 18,86 metros de frente y 40,61 metros de laterales, con orientación Sur-Norte, ideal para el desarrollo de una vivienda con amplios espacios exteriores y excelente aprovechamiento de la luz natural. Pinar del Sol 3 es un barrio privado consolidado, compuesto por tan solo 40 lotes, lo que garantiza un entorno tranquilo, seguro y de carácter familiar. Actualmente se encuentra construido y habitado en un 90%, brindando la ventaja de adquirir un terreno en una comunidad ya desarrollada. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso a los principales puntos de Luján de Cuyo y de la Ciudad de Mendoza. Además, la zona presenta un sostenido crecimiento residencial y comercial, potenciado por las próximas obras de ampliación del Acceso Sur, que mejorarán significativamente la conectividad y los tiempos de traslado. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, servicios de agua, energía eléctrica y gas natural. Terreno con escritura inmediata. Plano de mensura actualizado, listo para transferir. Una excelente oportunidad para construir la casa que imaginás o realizar una inversión en una de las zonas con mayor proyección de Mendoza. Aguardamos tu consulta para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 329.488/mes

Necesitas ingresos por $ 1.317.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
262,8% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen6 min · 394 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 3600, Maipu, Mendoza

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