VENTA EXCELENTE LOTE

Videla Castillo S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1000 m², USD 29.000 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 45 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 82
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 45
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote en venta en barrio cerrado, ubicado en una de las zonas màs privilegiadas del desarrollo. Entorno tranquilo y seguro con fàcil acceso y cercanía a principales vías de circulación. Ideal para construir tu vivienda .o realizar una inversión de gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,5% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

C.P.A. CENTRO CORDIS.- · centro de salud · privado10 min · 665 m

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico13 min · 851 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Videla Castillo S/N, Maipu, Mendoza

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