VENTA DE LOTE BARRIO QUINTAS DE RUSSEL- MAIPU
Terreno en venta
USD 21.000
+ ARS 100.000 de expensas

VENTA DE LOTE BARRIO QUINTAS DE RUSSEL- MAIPU

Videla Castillo 2000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 21.000 (comparada contra 268 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 68 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
268
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
500 m²
Comparar con 268 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión en Quintas de Russell – Maipú Lote de 500 m² ubicado en Barrio Quintas de Russell, una zona de gran crecimiento y excelente proyección. La propiedad cuenta con cierre perimetral y algunos árboles ya desarrollados, que aportan un entorno agradable y mayor privacidad. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial en constante crecimiento, con cercanía al centro de Maipú, comercios, servicios y establecimientos educativos. Un espacio ideal para construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o desarrollar una inversión en una zona que continúa consolidándose y valorizándose año tras año. Ubicado en una de las áreas más representativas del departamento, se encuentra dentro del tradicional Camino del Vino, rodeado de bodegas, viñedos y paisajes que distinguen a una de las regiones vitivinícolas más reconocidas de Mendoza. • Barrio Quintas de Russell – Maipú • Superficie: 500 m² • Cierre perimetral realizado • Algunos árboles ya desarrollados • Entorno residencial tranquilo • Zona en crecimiento • Cercano a los Caminos del Vino • Ideal para vivienda o inversión Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de valorización, calidad de vida y el encanto característico de Maipú. Podemos brindar más información o coordinar una visita. Equipo RE/MAX Terruños Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: www.lendar.com.ar El precio, distancias y medidas indicadas son de referencia, sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta publicación pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.802, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 182.566/mes

Necesitas ingresos por $ 730.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
474,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.P.A. CENTRO CORDIS.- · centro de salud · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Videla Castillo 2000, Maipu, Mendoza

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