VENTA LOTE MAIPU BARRIO PRIVADO AYRES DE TERRADA

Terrada S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 19.000 (comparada contra 605 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 29.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 60 de la mediana (-36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 605
Mediana precio: USD 29.800
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 605 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD INVERSIÓN BARRIO PRIVADO!!!! REMAX te ofrece este Lote denominado c36 para construir tu PROYECTO en Mendoza! Te presentamos Ayres de Terrada, un barrio privado de 110 lotes ubicado en una de las mejores zonas de Maipú, a solo 10 minutos de la ciudad de Mendoza. Este barrio se destaca por su paisajismo generoso con olivos añejos, su aire puro y su excelente microclima. Además, está cerca de áreas de servicio y a solo 2.5 Km del centro de Luján de Cuyo. El barrio cuenta con: Seguridad: Perímetro controlado por cámaras infrarrojas, barreras láser y sala de monitoreo. Espacios comunes: Boulevard, forestación en calles y veredas, laguna y juegos infantiles. Servicios: Agua potable, agua de riego, gas natural y electricidad. Reglamento de construcción y convivencia: Similar a los barrios privados de la zona. Cierre de lotes: Obligatorio durante el primer año con sistema "verde". ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único! Comercializa RE/MAX CHACRAS, a cargo del corredor inmobiliario Sergio Sanchez ccpim 715

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 166.182/mes

Necesitas ingresos por $ 664.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

524,2% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Terrada S/N, Maipu, Mendoza

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Caracteristicas

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Que necesitas para comprarla

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