Venta Lote barrio privado, Luján de Cuyo, Mendoza
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 120.000 de expensas

Venta Lote barrio privado, Luján de Cuyo, Mendoza

J M Zapiola 1000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1000 m², USD 24.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 48 de la mediana (-50,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 71 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote en barrio privado Terra Perugia. Terreno de 1000 m² ubicado en barrio privado de 29 lotes en Luján de Cuyo, Mendoza, sobre avenida J M Zapiola. Se trata de una oportunidad inmobiliaria en un emprendimiento exclusivo en pleno desarrollo, con escrituración inmediata y apto para crédito. Se trata del lote n° 14, el mismo se encuentra en un barrio cerrado con seguridad privada y acceso controlado. Cuenta con servicios de electricidad y gas disponibles. La propiedad está lista para construir o también representa una excelente alternativa de inversión considerando el crecimiento del sector y la próxima pavimentación de la calle de acceso. Un aspecto destacado es que el terreno incluye derecho a riego, un beneficio indispensable que facilitará en el futuro mantener el parquizado sin incurrir en costos excesivos de agua. La ubicación estratégica ofrece fácil conexión con acceso sur por ruta 60 y proximidad a zonas de desarrollo comercial y residencial. El barrio se caracteriza por su planificación ordenada con una única calle principal que facilita la circulación y seguridad del emprendimiento. Esta es una oportunidad para quienes buscan invertir en un terreno en zona de expansión con todas las condiciones para desarrollar un proyecto propio o esperar revalorización de la zona. No dudes en consultar para mayor información sin compromiso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 208.851/mes

Necesitas ingresos por $ 835.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
415% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

J M Zapiola 1000, Maipu, Mendoza

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