VENTA TERRENO MAIPÚ MENDOZA
Terreno en venta
USD 190.000

VENTA TERRENO MAIPÚ MENDOZA

Videla Castillo 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
18.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 18200 m², USD 190.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 10 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
17100 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Con el equipo de ReMAX Te presentamos este excelente terreno ubicado en una de las zonas residenciales con mayor demanda y revalorización de Maipú. Un entorno que combina la tranquilidad de la naturaleza y el paisaje vitivinícola con la comodidad de tener todo a mano. Características principales: Servicios Completos: Listo para escriturar y construir, cuenta con TODOS LOS SERVICIOS Ubicación Estratégica: Emplazado en un sector residencial consolidado, seguro y de rápido acceso a las principales arterias de la provincia y al centro de Maipú. Entorno Ideal: Cercano a colegios, centros comerciales, bodegas y paradas de transporte público. Un lote perfecto tanto para proyectos familiares como para resguardo de valor. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina , la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783" Re/Max Mendoza El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.646.282/mes

Necesitas ingresos por $ 6.585.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
52,4% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica15 min · 945 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 326 RUSSELL.- · centro de salud · publico13 min · 828 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Videla Castillo 1800, Maipu, Mendoza

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