Terreno en venta - Lomas del Torreón II - Maipú
Terreno en venta
USD 31.000

Terreno en venta - Lomas del Torreón II - Maipú

Adolfo Villanueva 2200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
369 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 369 m², USD 31.000 (comparada contra 153 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 84 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
325 m²
Comparar con 153 propiedades similares

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta un excelente terreno en el Barrio Privado Lomas del Torreón – 2.ª Etapa. El lote se encuentra ubicado en la Manzana K, Lote 24, con orientación Oeste. Su ubicación es uno de sus principales atributos, ya que se emplaza en una manzana central del barrio, brindando un entorno tranquilo y de excelente proyección. Lomas del Torreón es un desarrollo urbanístico pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una ubicación estratégica. Se encuentra dentro del sector Pueblo Torreón, sobre calle Adolfo Villanueva, con rápidos accesos al Acceso Sur y a pocos minutos de la Ciudad de Mendoza. El barrio contará con todos los servicios subterráneos (agua, gas, electricidad y cloacas), calles asfaltadas, control de ingreso, seguridad las 24 horas, sistema de monitoreo y amplios espacios verdes de recreación. Además, su entorno ofrece una amplia infraestructura de servicios, con cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, el Club Mendoza de Regatas y otros emprendimientos residenciales consolidados. Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento y valorización. Aguardamos tu consulta para brindarte más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 269.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.078.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
321,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa12 min · 790 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 915 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica15 min · 951 m
Salud
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico8 min · 533 m
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva 2200, Maipu, Mendoza

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