LA VASCONIA 500 metros
Terreno en venta
USD 24.000

LA VASCONIA 500 metros

Monte Caseros 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 24.000 (comparada contra 268 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 68 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
268
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
500 m²
Comparar con 268 propiedades similares

Descripcion

**Lote de 500 m² en Barrio La Vasconia – Coquimbito, Maipú** Ubicado en uno de los barrios más destacados de Coquimbito, este lote de 500 m² ofrece el entorno ideal para construir la casa que siempre soñaste. Barrio La Vasconia combina tranquilidad, seguridad y una ubicación estratégica, rodeada de barrios privados y con acceso inmediato a todos los servicios. El lote cuenta con: * Pronta escrituración. * Ubicación: Sector IV – Lote 4. * Medidas: 16,86 metros de frente y 29,66 metros de profundidad. * Proyecto de vivienda aprobado de 143 m² cubiertos, que contempla una propiedad moderna con 3 habitaciones y un amplio zoom/multiespacio ideal para reuniones familiares o actividades recreativas. * Mall de compras frente al barrio. * Garita de seguridad las 24 horas y cierre perimetral monitoreado. * Red de energía eléctrica, gas natural y agua potable. * Calles pavimentadas y excelente infraestructura. Precio con proyecto aprobado, CONSULTAR EL PRECIO SIN EL MISMO. Una oportunidad única para quienes buscan invertir o construir en un entorno seguro, moderno y con excelente proyección de valorización. ---

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 208.647/mes

Necesitas ingresos por $ 834.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
415% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Caseros 3300, Maipu, Mendoza

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