Terreno en venta 500 m² Barrio Terra Vesta
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta 500 m² Barrio Terra Vesta

Manuel A. Saez S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 38.000 (comparada contra 265 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 68 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
265
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
500 m²
Comparar con 265 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote de 500 m² en TerraVesta, el primer barrio privado sustentable de Mendoza, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. Se trata de un lote perimetral, ubicado a pocos metros del ingreso principal del barrio, con una excelente accesibilidad. Un diferencial importante es que su perímetro linda con un lote ya construido y no con una calle, lo que brinda mayor privacidad. El barrio se encuentra en la etapa final de urbanización y próximamente comenzará la construcción de las primeras viviendas, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes desean proyectar su hogar desde el inicio del desarrollo. Características Superficie: 500 m² Lote perimetral A metros del ingreso principal Mayor privacidad al lindar con un lote ya construido Seguridad 24 horas Servicios subterráneos Espacios verdes Excelente ubicación, con rápido acceso al Acceso Sur y a los principales puntos de Luján de Cuyo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 330.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.321.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
262,1% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen12 min · 797 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel A. Saez S/N, Maipu, Mendoza

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