VENTA LOTE COQUIMBITO MAIPÚ
Terreno en venta
USD 20.000

VENTA LOTE COQUIMBITO MAIPÚ

Monte Caseros S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 432 m², USD 20.000 (comparada contra 260 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 33.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 70 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
260
Mediana precio
USD 33.600
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
500 m²
Comparar con 260 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO LA VASCONIA COQUIMBITO MAIPÚ RE/MAX Chacras ofrece a la venta un excelente lote esquina de 431,90 m² ubicado en una manzana central del exclusivo Barrio Privado La Vasconia, sobre calle Montecaseros, a tan solo 150 metros de Urquiza, en una de las zonas con mayor desarrollo residencial de Maipú. Su ubicación privilegiada en esquina brinda mayor amplitud, excelente orientación y un gran potencial para proyectar la casa que siempre imaginaste. El terreno a estrenar presenta doble ingreso, lo que facilita múltiples opciones de diseño y accesibilidad para tu proyecto residencial. La Vasconia se destaca por ofrecer un entorno seguro, familiar y de constante crecimiento urbano. El barrio privado cuenta con seguridad las 24 horas, garita de ingreso y cierre perimetral monitoreado, garantizando tranquilidad y protección. Todos los servicios subterráneos se encuentran disponibles: energía eléctrica, gas natural y agua potable. Las calles están pavimentadas con excelente infraestructura, y existe un mall comercial frente al barrio con servicios y comercios de cercanía. La zona se encuentra consolidada y rodeada de reconocidos barrios privados como Balbino, Las Tacas y Terra Grappa, lo que refuerza su carácter residencial de calidad. A pocos minutos se accede a la histórica Bodega La Rural, con rápido acceso a los principales puntos de Maipú y la Ciudad de Mendoza. Esta es una inversión con gran proyección. La Vasconia combina seguridad, infraestructura moderna y ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para construir tu vivienda como para invertir en una zona con alta demanda y sostenida valorización. Además, existe posibilidad de financiación, facilitando el acceso a una de las mejores ubicaciones de la zona. Escritura inmediata disponible. Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita y conocer personalmente el lugar donde puede comenzar tu próximo proyecto. La venta y comercialización RE/MAX Chacras y su corredor Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 173.872/mes

Necesitas ingresos por $ 695.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
498% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Caseros S/N, Maipu, Mendoza

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