LOTE VENTA BARRIO EL PORTILLO DE PASO - MAIPU
Terreno en venta
USD 70.000

LOTE VENTA BARRIO EL PORTILLO DE PASO - MAIPU

Calle Colectora Norte 3000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
918 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 918 m², USD 70.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,7% por encima de la mediana del set (USD 37.900). El m² de lote sale USD 76 contra USD 47 de la mediana (+63,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 37.900
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
900 m²
Comparar con 64 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO EL PORTILLO DE PASO, MAIPÚ, MENDOZA Terreno de 918 m² ubicado en el exclusivo barrio privado El Portillo de Paso, sobre Calle Colectora Norte en Maipú. La propiedad presenta orientación sur y se destaca como una excelente oportunidad de inversión con múltiples opciones de desarrollo y proyectos personalizados. El barrio cuenta con acceso controlado y seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y protección. Todos los servicios subterráneos se encuentran disponibles en el sector, facilitando futuras conexiones e instalaciones. La ubicación estratégica permite salida rápida hacia los principales accesos viales de la ciudad, con cercanía al Arena Maipú y diversas opciones de gastronomía y medios de transporte. El lote se comercializa con expensas mensuales sujetas a modificaciones según las políticas del barrio. Esta ubicación privilegiada lo posiciona como una alternativa atractiva para inversores que busquen potencial de crecimiento en una zona consolidada y en expansión. Te esperamos para obtener más información, conocer detalles adicionales y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 608.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
142,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Probeduria6 min · 386 m
Espacios verdes
Juego de Niños7 min · 418 m
Salud
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado3 min · 177 m
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Colectora Norte 3000, Maipu, Mendoza

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