VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO LOMAS DE TORREON

Terreno en venta

USD 38.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 58,2 M

Cuota UVA desde $ 330.357/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO LOMAS DE TORREON

Adolfo Villanueva S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 348 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 348 m², USD 38.000 (comparada contra 149 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 84 de la mediana (+29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 149
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 84
Mediana m²: 318 m²

Comparar con 149 propiedades similares

Descripcion

Remax Excelencia ofrece oportunidad única de adquirir un exclusivo lote en uno de los barrios privados más prestigiosos de Maipú. Características del lote: • 348m2 • Ubicación exclusiva, lote central • Terreno plano y listo para construir El barrio privado ofrece: • Seguridad 24 horas con personal de seguridad y cámaras de vigilancia • Servicios subterráneos • Calles asfaltadas • Parques y áreas verdes para disfrutar de la naturaleza No te pierdas la oportunidad de construir tu hogar en este exclusivo lote. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!"

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 330.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.321.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

262,1% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva S/N, Maipu, Mendoza

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