LOTE INTERNO (160m²) - ZONA RESIDENCIAL- MAIPU

TERRENO EN VENTA EN LA CUIDAD MAIPÚ (160m²) UBICACIÓN DE ALTA DEMANDA Situado en una de las áreas residenciales más consolidadas y de mayor revalorización sostenida de Maipú, este terreno se encuentra estratégicamente posicionado a solo 100 metros de Avenida Maza, a 50 metros del Polideportivo J.D. Ribosqui y en el entorno inmediato del Complejo Arena Maipú y el Parque Metropolitano Sur. La zona combina la practicidad de resolver la vida diaria caminando con el resguardo acústico, la intimidad y la seguridad que confiere un lote interno, alejado del flujo vehicular directo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL TERRENO Superficie inmobiliaria de 160 m² con topografía regular y óptimas condiciones de suelo para un inicio de obra inmediato. El lote interno se accede a través de un pasillo exclusivo de 12 metros de largo, lo que optimiza el espacio, reduce significativamente el ruido exterior y funciona como un excelente filtro de seguridad natural. INFRAESTRUCTURA COMPLETA Y LISTA PARA CONSTRUIR • Electricidad disponible • Gas Natural con acceso directo • Agua Corriente con empalme en puerta • Red de Cloacas consolidada Todos los servicios esenciales se encuentran conectados en la puerta del lote, listos para su empalme definitivo sin necesidad de gestiones adicionales. ENTORNO EDUCATIVO Y FAMILIAR EXCEPCIONAL La localización destaca por una variada oferta pedagógica e institucional en el radio cercano, con prestigiosas escuelas de nivel inicial, primario y secundario tanto públicas como de gestión privada. Esta concentración permite que la logística familiar y el traslado de los menores se resuelva de manera cómoda y segura sin necesidad de grandes desplazamientos. ACCESIBILIDAD URBANA Y CONECTIVIDAD A apenas una cuadra de distancia se encuentran las principales paradas de colectivos sobre Avenida Maza, garantizando frecuencia constante y vinculación directa con el centro de Maipú, distritos vecinos y principales nodos de transbordo hacia el Gran Mendoza. Conexión vehicular fluida hacia el Acceso Sur y el Corredor del Vino aseguran una movilidad ágil en el día a día. POTENCIAL DE INVERSIÓN Y MÚLTIPLES DESTINOS El dinamismo urbano de este sector garantiza una sólida protección del capital y un excelente índice de plusvalía a mediano plazo. El terreno presenta alta factibilidad para diversos proyectos: • Residencia Particular: Lienzo ideal para proyectar una vivienda de diseño moderno, compacto y eficiente en dos plantas, priorizando patios de luz y ambientes integrados y silenciosos. • Desarrollo de Renta: Por su cercanía estratégica a polos turísticos y corporativos como Arena Maipú, presenta alta factibilidad para edificar unidades residenciales (dúplex o departamentos) destinadas al mercado de alquiler tradicional de alta rotación o plataformas de alojamiento temporario. • Uso Profesional: Alternativa inmejorable para consultorios médicos, estudios de arquitectura, contables o espacios de bienestar que demanden centralidad urbana combinada con un entorno interior calmo y apacible. ESTADO Y CONDICIONES Terreno a estrenar en excelente estado general, con las condiciones técnicas y de infraestructura resueltas para comenzar construcción de inmediato. VALOR DE INVERSIÓN: USD 22.000 Un activo inmobiliario clave por su relación precio-ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento patrimonial de la provincia. Agenda una visita personalizada para conocer la propiedad. Ideal para inversores meticulosos o familias que buscan consolidar su patrimonio en el corazón residencial de Maipú.