LOTE ESQUINA LA VASCONIA
Terreno en venta
USD 19.000
+ ARS 50.000 de expensas

LOTE ESQUINA LA VASCONIA

Monte Caseros 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 387 m², USD 19.000 (comparada contra 353 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 57 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
353
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
358 m²
Comparar con 353 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO REMAX OFRECE ¡Excelente oportunidad de inversión en La Vasconia! Se ofrece a la venta **terreno esquina** de **387 m²**, identificado como **Lote 1 • Unidad 10**, ubicado en el prestigioso desarrollo **La Vasconia**. Su privilegiada ubicación en esquina brinda mayor amplitud, excelente luminosidad y múltiples posibilidades de diseño, convirtiéndolo en una opción ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización. **Características destacadas:** Lote esquina. Superficie: 387 m² Lote 1 – Unidad 10. Excelente orientación y accesibilidad. Entorno residencial en constante crecimiento. Ideal para vivienda permanente o inversión. Viví en un entorno que combina tranquilidad, seguridad y calidad de vida, con rápidos accesos y rodeado de naturaleza. Consúltame para coordinar visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por el. VICTOR E MONTIVERO CCPIM 783.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 166.182/mes

Necesitas ingresos por $ 664.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
524,2% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Caseros 3300, Maipu, Mendoza

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