VENTA LOTE BARRIO PRIVADO AYRES DE TERRADA MAIPU

Terrada S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 20.500 (comparada contra 262 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 68 de la mediana (-39,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 262
Mediana precio: USD 34.000
Mediana precio/m²: USD 68
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 262 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD INVERSIÓN BARRIO PRIVADO!!!! REMAX te ofrece este Lote denominado A27 para construir tu PROYECTO en Mendoza! Te presentamos Ayres de Terrada, un barrio privado de 110 lotes ubicado en una de las mejores zonas de Maipú, a solo 10 minutos de la ciudad de Mendoza. Este barrio se destaca por su paisajismo generoso con olivos añejos, su aire puro y su excelente microclima. Además, está cerca de áreas de servicio y a solo 2.5 Km del centro de Luján de Cuyo. El barrio cuenta con: Seguridad: Perímetro controlado por cámaras infrarrojas, barreras láser y sala de monitoreo. Espacios comunes: Boulevard, forestación en calles y veredas, laguna y juegos infantiles. Servicios: Agua potable, agua de riego, gas natural y electricidad. Reglamento de construcción y convivencia: Similar a los barrios privados de la zona. Cierre de lotes: Obligatorio durante el primer año con sistema "verde". ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único! Comercializa RE/MAX CHACRAS, a cargo del corredor inmobiliario Sergio Sanchez ccpim 715

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 178.219/mes

Necesitas ingresos por $ 712.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

485,9% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Bº Los Soles15 min · 977 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada S/N, Maipu, Mendoza

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