TERRENO EN VENTA EN GUTIERREZ MAIPU - MENDOZA
Terreno en venta
USD 29.000

TERRENO EN VENTA EN GUTIERREZ MAIPU - MENDOZA

Andrés Antonio Areco y Honduras S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 343 m², USD 29.000 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 85 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
146
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
315 m²
Comparar con 146 propiedades similares

Descripcion

REMAX FOLLOW VENDE: EXCELENTE LOTE UBICADO EN GUTIERREZ MAIPU A UNA CUADRA DE JUAN AGUSTIN MAZA Y DE BRUNO MORON 343 m² TERRENO CERRADO CON MEDIANERA Y PORTON Zona de gran crecimiento de Maipú. Ubicado a una cuadra de Maza y Sarmiento, Entorno tranquilo y con excelente acceso a servicios y transporte.- Características del lote: • Superficie: 343 m² • cierre perimetral • Todos los servicios en puerta Excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento, con un gran potencial. TU CONSULTA ES BIENVENIDA!! GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 252.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.008.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
343,4% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Autoservicio EL Obrero · Sarmiento 7556 min · 382 m
Fresh Pan8 min · 529 m
Carnes Nano10 min · 620 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN NUCLEADO ROSALIA CALVO DE POLETTI · inicial · publica5 min · 345 m
JARDIN NUCLEADO ROSALIA CALVO DE POLETTI · inicial · publica5 min · 345 m
LA CASITA DEL LIMON · inicial · social/cooperativa5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Mosconi11 min · 720 m
Paseo Roberto Hidalgo11 min · 735 m
Salud · 4 en la zona
DIAZ CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado8 min · 528 m
C.A.P.S. 186 VILLA HORTENSIA.- · centro de salud · publico13 min · 835 m
C.P.A. MAIPU VISION.- · centro de salud · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrés Antonio Areco y Honduras S/N, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Terreno en venta
WhatsApp