VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL
Terreno en venta
USD 330.000

VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL

Calle Desconocida S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
5.253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 5253 m², USD 330.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,6% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 36 de la mediana (+72,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
5120 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Terreno Industrial en Venta – 5,200 m² | Excelente Ubicación sobre Jerónimo Ruiz y Carril Rodríguez Peña REMAX OFRECE en venta terreno de 5,200 m² ubicado en una zona industrial estratégica, justo sobre Jerónimo Ruiz y Carril Rodríguez Peña, ideal para desarrollo de naves industriales, bodegas, patios de maniobras o centros logísticos. Características del terreno: • Superficie total: 5,200 metros cuadrados • Ubicación privilegiada sobre vías de alto flujo vehicular • Terreno regular y de fácil acceso • Uso de suelo: industrial • Servicios disponibles: agua potable, energía eléctrica y drenaje • Toda la documentación en regla Puntos clave de la ubicación: • Excelente conectividad con avenidas principales y zonas industriales • Cercano a parques industriales, centros de distribución y proveedores clave • Zona con alto potencial de crecimiento y plusvalía Ideal para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica para expandir operaciones o invertir en infraestructura industrial. SE ANALIZAN OFERTAS DE CONTADO Contáctanos para más información o agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.875.078/mes

Necesitas ingresos por $ 11.500.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,2% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica9 min · 598 m
LILA PELLU · inicial · social/cooperativa11 min · 733 m
Salud
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Maipu, Mendoza

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