Lote en venta Barrio Privado La Vasconia Maipú
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 100.000 de expensas

Lote en venta Barrio Privado La Vasconia Maipú

Monte Caseros 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 383 m², USD 20.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 31.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 84 de la mediana (-38,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
366 m²
Comparar con 107 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Barrio Privado La Vasconia – Coquimbito, Maipú Re/max ofrece oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Maipú. Este lote ubicado en Manzana I cuenta con una superficie de 383 m², ideal para desarrollar tu vivienda en un entorno moderno, seguro y en constante valorización. //ACEPTA PERMUTA DE VEHÍCULO// Ubicado sobre calle Montecaseros, a tan solo 150 metros de Urquiza, en un entorno residencial consolidado, rodeado de barrios privados como Balbino, Las Tacas y Terra Grappa, y a pocos metros de la reconocida Bodega La Rural. Características destacadas: • Superficie: 383 m² • Ubicación estratégica dentro del barrio • Escrituración inmediata • Entorno residencial de categoría Barrio La Vasconia ofrece: • Seguridad 24 hs con garita de ingreso y cierre perimetral monitoreado • Servicios completos: luz, gas natural y agua potable • Calles pavimentadas y excelente infraestructura • Espacios comunes: plaza de juegos y pista de salud • Rápida conexión con Maipú, Ciudad de Mendoza y accesos principales //ACEPTA PERMUTA DE VEHÍCULO// Ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad, o para invertir en una zona con gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 173.872/mes

Necesitas ingresos por $ 695.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
498% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Caseros 3300, Maipu, Mendoza

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