venta lote en barrio las palmas, da al club house
Terreno en venta
USD 40.000

venta lote en barrio las palmas, da al club house

Vieytes S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 40.000 (comparada contra 262 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 68 de la mediana (+17,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
262
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
500 m²
Comparar con 262 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 500 M² EN MAIPU, MENDOZA Lote estratégicamente ubicado sobre calle Vieytes en el departamento de Maipú, zona de expansión urbana con alto potencial de valorización. Superficie total de 500 m² completamente planos, con excelente orientación y topografía regular que permite múltiples opciones constructivas. El terreno cuenta con servicios de infraestructura urbana completamente disponibles, incluyendo red de electricidad, gas natural y desagüe cloacal, lo que representa una ventaja significativa para proyectos de construcción. Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato a principales vías de comunicación, cercano a zonas comerciales y con conectividad directa hacia el centro de Mendoza. Ideal para inversores que buscan terrenos con potencial de desarrollo residencial. Zona caracterizada por su crecimiento inmobiliario sostenido, con valorización proyectada y excelentes perspectivas de inversión. Documentación catastral y dominial completamente saneada, libre de gravámenes y con todos los permisos municipales vigentes. Oportunidad concreta para quienes buscan un terreno con proyección en uno de los sectores más dinámicos de Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 347.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
249% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Vieytes S/N, Maipu, Mendoza

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