LOTE EN VENTA BARRIO LOMAS DEL TORREON MAIPU
Terreno en venta
USD 46.000
+ ARS 180.000 de expensas

LOTE EN VENTA BARRIO LOMAS DEL TORREON MAIPU

Adolfo Villanueva 2200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
536 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 536 m², USD 46.000 (comparada contra 265 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 67 de la mediana (+28,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
265
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
500 m²
Comparar con 265 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta , Barrio Privado Lomas del Torreón, Maipú, Mendoza RE/MAX ofrece a la venta un excelente lote central en el exclusivo Barrio Privado Lomas del Torreón, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Maipú. Su privilegiada ubicación, frente al Barrio Privado Olivos del Torreón, permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, con rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad: a solo 5 minutos de Juan José Paso y Acceso Sur, y a 10 minutos del centro de Maipú. El lote se encuentra en la Manzana B-3, una ubicación central dentro del barrio, y cuenta con una superficie total de 535,96 m². ¡Listo para construir! El barrio ofrece: .Seguridad privada las 24 horas. .Plaza con juegos para niños. .Todos los servicios subterráneos: agua, gas, electricidad y cloacas. Entorno consolidado, ideal para disfrutar de tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida. Una excelente oportunidad para invertir o construir en un barrio con gran potencial de valorización y un entorno pensado para disfrutar en familia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 399.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
216,5% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa12 min · 790 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 915 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica15 min · 951 m
Salud
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico8 min · 533 m
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva 2200, Maipu, Mendoza

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