venta lote barrio El Bosque Maipu
Terreno en venta
USD 19.000

venta lote barrio El Bosque Maipu

Don Bosco S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 307 m², USD 19.000 (comparada contra 537 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.900). El m² de lote sale USD 62 contra USD 60 de la mediana (+3,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
537
Mediana precio
USD 18.900
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
300 m²
Comparar con 537 propiedades similares

Descripcion

Re/Max Solutions ofrece a la Venta, magnífico lote en Barrio Privado EL BOSQUE, Rodeo del Medio, Maipú, Mendoza El mismo se encuentra en Manzana central I lote 21 (307m2) y 22 (303m2) cada uno a USD 19.000 . EL BOSQUE Barrio Privado, es un emprendimiento de Gimenez Rilli y cuenta con más de 880 lotes para viviendas residenciales, parcelas para departamentos y lotes sobre una calle pública que no pagarán expensas. El Barrio se transforma en la continuación del bosque centenario de Lucila Bombal, en un predio de 24.800m2, con mas de 2000 árboles. Ese antiguo bosque fue el jardín de la casa de campo de Lucila, construido en el año 1887 durante la gobernación del General Rufino Ortega. Se acopla a un entorno totalmente natural con amplios espacios verdes y de recreación, transformándose en LA alternativa para vivir en un lugar tranquilo, a escasos 11 minutos de la Ciudad, con rápida salida Acceso. Contará con centro comercial propio, espacios comunes deportivos y todos los servicios Características: -Todos los servicios subterráneos (Gas natural, luz, cloacas y agua potable) -Internet -Calles Pavimentadas -Canchas deportivas (futbol, básquet y vóley) -Paseo comercial con 35 locales -Circuito de running interno • 3 Club House para eventos -Oficinas Coworking -Consultorios médicos Por cualquier consulta o coordinar una visita a la propiedad no dudes en contactarme VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 . En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 166.107/mes

Necesitas ingresos por $ 664.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
524,2% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
SAGRADA FAMILIA · adultos · privada15 min · 931 m
SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada15 min · 937 m
SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco S/N, Maipu, Mendoza

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