VENTA LOTE BARRRIO PRIVADO  MAIPU
Terreno en venta
USD 21.000

VENTA LOTE BARRRIO PRIVADO MAIPU

Monte Caseros 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 21.000 (comparada contra 265 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 68 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
265
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
500 m²
Comparar con 265 propiedades similares

Descripcion

El equipo remax vende lote con superficie de 500 m2 en manzana 4, lote 4 de barrio privado La Vasconia con posesión inmediata para construir. • Ubicación: Calle Montecaseros, Coquimbito, Maipú, pegado a Balbino Barrio de Campo, a unos metros del barrio Las Tacas con su paseo de compras, frente a Vista Andina Barrio Privado y a 400 mts de Bodegas La Rural. • Posesión: Inmediata • Superficie lote: 500 m2 • Valor contado: U$ 21.000 • Infraestructura del barrio: -Cuenta con red de energía eléctrica, gas natural, agua potable y cloacas. -Calles pavimentadas. -Amplia plaza de juegos. -Pista de salud con estaciones de ejercicios. -Seguridad las 24 hs y control de accesos. -Cierre perimetral monitoreado. -Moderno portal de ingreso jerarquizado. -Paseo de compras. Características: La Vasconia es un emprendimiento ubicado sobre calle Montecaseros de Coquimbito, zona que presenta un desarrollo sumamente estable. Cuenta con hermosos paisajes, arboledas presentes en todo su perímetro y visuales hacia la Cordillera de Los Andes. Coquimbito se caracterizó por ser mayormente vitivinícola y frutícola con cultivos de vid de variedades Cabernet, Malbec y Sirah, almendros, ciruelos, olivos. Se accede por la RP5 también conocida como Carril Urquiza. Importantes lugares están presentes en el distrito como Bodega La Rural y su famoso y antiguo Museo del Vino, Plazoleta Rutini, Parroquia del Inmaculado Corazón de María, Bodega Peñaflor y otras tantas muy conocidas. El turismo enológico también es una de las actividades más desarrolladas de la zona. Las características son referenciales, se recomienda verificar datos específicos con asesor inmobiliario para confirmación definitiva. Consultas: contacte a nuestro equipo para obtener más información o coordinar una visita. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 . En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 182.566/mes

Necesitas ingresos por $ 730.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
474,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monte Caseros 3300, Maipu, Mendoza

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