Lote en venta en Barrio Olivos de Furlotti, Maipú

Azcuénaga 2600 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 30.000 (comparada contra 264 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 68 de la mediana (-11,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 09/09/2026 (de USD 35.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 264
Mediana precio: USD 34.000
Mediana precio/m²: USD 68
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 264 propiedades similares

Descripcion

Lote interno de 500 m2 en Barrio semi privado Olivos de Furlotti en Lunlunta, Maipú. Lote de terreno con ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor proyección inmobiliaria del Gran Mendoza. Emplazado en el exclusivo Barrio Semi Privado Olivos de Furlotti, este terreno ofrece una propuesta única de inversión y desarrollo inmobiliario. Características principales: Superficie total: 500 m² Ubicación: Lote Nº 10 del 3er Portal Zona: Lunlunta, Departamento de Maipú Estado: A estrenar Entorno y beneficios: Ubicación privilegiada rodeada de olivos y viñedos Vista panorámica a la Cordillera de Los Andes Zona de alto potencial de crecimiento residencial y turístico Entorno natural con servicios de confort cercanos Servicios disponibles: Electricidad Gas natural Agua Infraestructura de barrio semi privado Información Comercial: Comercializa RE/MAX Chacras Corredor responsable: Sergio Alejandro Sánchez, CCPIM 715 Oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado con proyección de valorización inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 260.808/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

332% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-14.3% total

09 de sept de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Ubicacion

Azcuénaga 2600, Maipu, Mendoza

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