TERRENO ESQUINA RODRIGUEZ PEÑA 37M FRENTE
Terreno en venta
USD 380.000

TERRENO ESQUINA RODRIGUEZ PEÑA 37M FRENTE

Carril Rodríguez Peña S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
3.770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 3770 m², USD 380.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 204,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 101 contra USD 34 de la mediana (+194,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
3652 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA ZONA INDUSTRIAL MAIPU MENDOZA APTO CRÉDITO Terreno ubicado en zona industrial de Maipú, a metros de la rotonda Urquiza, sobre Carril Rodríguez Peña. Se trata de una propiedad de excelente estado general, ideal para emprendimientos comerciales o logísticos. El terreno posee 37 metros de frente sobre Carril Rodríguez Peña y se extiende 100 metros de largo sobre calle secundaria, lo que lo convierte en una opción estratégica para operaciones que requieran amplias maniobras de camiones o carga y descarga de mercadería. Su ubicación en esquina permite aprovechar ambos frentes, multiplicando las posibilidades de acceso y circulación. La superficie se encuentra totalmente nivelada y compactada, con documentación respaldatoria de los trabajos realizados. Los servicios se encuentran disponibles en puerta, facilitando futuras conexiones según las necesidades del proyecto. La propiedad está clasificada como apto crédito, lo que habilita la posibilidad de financiación mediante hipoteca con plazos de hasta 18 meses, brindando flexibilidad en las opciones de pago.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.309.617/mes

Necesitas ingresos por $ 13.238.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,2% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
DEYABU SPA.- · centro de salud · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Rodríguez Peña S/N, Maipu, Mendoza

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