Lote en Venta - Barrio Privado Las Palmas (Maipú)

Ruta Prtovincial 60 6 Vieytes , Maipu, Mendoza S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 471 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 471 m², USD 36.000 (comparada contra 266 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 66 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 266
Mediana precio: USD 33.000
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 266 propiedades similares

Descripcion

Remax ofrece Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Maipú! Excelente lote residencial en el exclusivo Barrio Privado Las Palmas, ubicado en el corazón de Cruz de Piedra (Ruta 60 y Vieytes/Maza). Un entorno seguro, familiar y rodeado de naturaleza. Características: • Lote de 471 m² listo para diseñar la casa de tus sueños. • Cercano al ingreso • Servicios Subterráneos: Luz, agua potable, gas natural y fibra óptica (sin cables a la vista). • Seguridad: Control de ingreso estricto y vigilancia privada las 24 horas. • Amenities Premium: Club House, piscina, gimnasio, canchas de tenis, fútbol, pádel y amplios espacios verdes parquizados. Ubicación Estratégica: Acceso rápido y asfaltado hacia el Gran Mendoza. Zona residencial consolidada, segura y con un sector comercial proyectado en las inmediaciones.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 312.970/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

276,7% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Prtovincial 60 6 Vieytes , Maipu, Mendoza S/N, Maipu, Mendoza

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Lote en Venta - Barrio Privado Las Palmas (Maipú)

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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