Venta de lotes B° privado La Quebrada- Lujan

Araoz S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 590 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 590 m², USD 38.000 (comparada contra 554 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 57 de la mediana (+13,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 554
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 57
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 554 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Barrio La Quebrada. Lujan de Cuyo. Remax Excelencia ofrece a la venta tres lotes continuos en la manzana N, dos de 500 m² y uno de 590 mts con 20 mts de frente y 26 mts respectivamente, ubicado sobre Ruta 60, dentro de un entorno residencial consolidado y de gran crecimiento. Características del barrio: -Seguridad 24 hs -Control de ingreso -Calles asfaltadas -Cierre perimetral con cámaras de seguridad -Servicios disponibles (agua, luz, gas, internet) -Entorno residencial consolidado -Rápida conexión hacia Luján de Cuyo, Maipú y Mendoza mediante Acceso Sur . Lote; N 13 de 590 m2 (26 mts de frente) . Lote; N 12 de 500 m2 (20 mts de frente) . Lote; N 11 de 500 m2 (20 mts de frente) . Todos con orientación norte No dudes en contactarme para mayor información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 332.214/mes

Necesitas ingresos por $ 1.328.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

262,1% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen8 min · 485 m

Educacion

MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica13 min · 835 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araoz S/N, Maipu, Mendoza

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