LOTE BARRIO MILCAYAC II, 500M2, CORAZÓN DE MANZANA
Terreno en venta
USD 32.000

LOTE BARRIO MILCAYAC II, 500M2, CORAZÓN DE MANZANA

Vieytes 3300 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 32.000 (comparada contra 546 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 62 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
546
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
500 m²
Comparar con 546 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX Vendimia ofrece a la venta el lote E-4, con una superficie de 500 m², ubicado en el exclusivo Barrio Privado Milkayac II, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del departamento de Maipú. Milkayac II se encuentra sobre calle Vieytes, entre Boedo y Aráoz, rodeado de barrios privados consolidados y con rápidos accesos a los principales puntos del Gran Mendoza. El barrio ofrece un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y una excelente inversión. Características del barrio: Seguridad privada las 24 horas. Calles asfaltadas. Todos los servicios (agua, gas, electricidad y fibra óptica subterránea). SUM para eventos. Plaza de juegos y espacios verdes. Boulevard forestado y laguna de riego. Excelente entorno residencial con constante crecimiento. El lote E-4, de 500 m², representa una excelente oportunidad para construir la vivienda que siempre soñaste o realizar una inversión con gran potencial de valorización. SE RECIBE PERMUTA!!!! *¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita!*

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 285.958/mes

Necesitas ingresos por $ 1.143.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
97,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica8 min · 508 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 3300, Maipu, Mendoza

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