Terreno apto emprendimiento comercial

Carril Rodríguez Peña 6300 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 10.674 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 10674 m², USD 750.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 104,1% por encima de la mediana del set (USD 367.500). El m² de lote sale USD 70 contra USD 34 de la mediana (+106,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 367.500
Mediana precio/m²: USD 34
Mediana m²: 10587 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

El equipo de REMAX KAIA a través de su agente inmobiliario ofrecen a la venta terreno apto construcción galpón, etc. Orientación sur/norte, frente sobre R. Peña 63,64 m; largo 181,37 m; fondo 59,19 m. Salida calle San Francisco del Monte por calle de 4,33m (largo de calle 161,17m. El mismo cuenta con oficinas y dos galpones pequeños. Cierre perimetral Oficina con baño, 40,80 mt. Galpones 144,00 y 400,00 mts. Total sup. cubierta 585 mts.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.540.659/mes

Necesitas ingresos por $ 26.162.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica9 min · 598 m

LILA PELLU · inicial · social/cooperativa11 min · 733 m

Salud

C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico12 min · 738 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carril Rodríguez Peña 6300, Maipu, Mendoza

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