Terreno en VENTA en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 35.500

Terreno en VENTA en Lujan de Cuyo

Avenida Malabia S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 35.500 (comparada contra 394 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,5% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 118 contra USD 65 de la mediana (+82,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
394
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
300 m²
Comparar con 394 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión en Barrio Privado Lar de Malabia, ubicado en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo, sobre calle Malabia, entre Vieytes y Terrada. Se ofrece a la venta lote de 300 m², con ubicación central dentro del barrio, lo que garantiza mayor tranquilidad y excelente entorno. Destaca por su increíble vista a la montaña, ideal para desarrollar una vivienda en un marco natural y exclusivo. Valor de venta: USD 35.500 El barrio se caracteriza por su moderno diseño urbano y completas prestaciones: Servicios completos Red eléctrica subterránea Fibra óptica subterránea Seguridad privada las 24 horas Tres portales de ingreso y egreso Área deportiva con canchas de fútbol y pádel Salón de Usos Múltiples (SUM) Paisajismo integral Plaza de juegos para niños Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza, en una ubicación estratégica de Luján de Cuyo, con rápido acceso a principales arterias y servicios. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 315.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.261.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
87,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida Malabia S/N, Maipu, Mendoza

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