VENTA LOTE EN MAIPU
Terreno en venta
USD 16.000

VENTA LOTE EN MAIPU

Cerro Pan de Azucar S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 253 m², USD 16.000 (comparada contra 326 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 63 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
326
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
300 m²
Comparar con 326 propiedades similares

Descripcion

TERRENO, VENTA MAIPU B° EL MIRADOR Terreno ubicado en una de las zonas más valoradas de Maipú, sobre la Calle Cerro Pan de Azúcar, con vistas panorámicas hacia el valle y la cordillera. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y presenta características ideales tanto para desarrollo residencial como para inversión inmobiliaria. La ubicación estratégica ofrece acceso directo a las principales arterias viales de la ciudad, manteniendo la tranquilidad característica de la zona. La zona cuenta con infraestructura consolidada, servicios básicos disponibles y proximidad a comercios, instituciones educativas y espacios recreativos. El entorno residencial de calidad y la demanda constante en el sector lo posicionan como una oportunidad sólida para inversores interesados en el desarrollo inmobiliario de Maipú. Las vistas panorámicas y la altitud del terreno generan un valor diferencial significativo en el mercado local. La propiedad se presenta como una alternativa versátil para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales de alto estándar o consolidar un portafolio inmobiliario en una zona de crecimiento sostenido. Agenda tu visita! Corredor RESPONSABLE SERGIO ALEJANDRO SANCHEZ CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 139.879/mes

Necesitas ingresos por $ 559.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
622,5% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
Jardin de Infantes Exclusivo Nº 0-067 · inicial · publica3 min · 199 m
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa3 min · 204 m
CRECER JUNTOS · inicial · social/cooperativa10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 952 m
Salud
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Pan de Azucar S/N, Maipu, Mendoza

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