Terreno en venta

USD 150.000

= $ 228,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Gran Terreno en Venta - Maipú - Mendoza

Palma 1500 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 7.107 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 7107 m², USD 150.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 38 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 275.000
Mediana precio/m²: USD 38
Mediana m²: 7107 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Terreno estratégico para desarrollo RE/MAX Follow presenta una excelente oportunidad de inversión: terreno de 7.107 m², ideal para el desarrollo de emprendimientos residenciales y comerciales en una zona de gran crecimiento y proyección urbana de Mendoza. La propiedad cuenta con 107,26 metros de frente y 69,21 metros en sus laterales, ofreciendo una superficie amplia y de excelentes dimensiones para desarrollar un proyecto. Ubicado a pocos metros de calle Palma, con acceso mediante callejón comunero, se encuentra rodeado de barrios privados consolidados y grandes centros comerciales, en un entorno de creciente desarrollo y valorización. Una excelente alternativa para inversores y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica y con gran potencial. Contactanos para coordinar una visita y analizar juntos las posibilidades de desarrollo que ofrece esta propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

66,4% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palma 1500, Maipu, Mendoza

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