LOTE CALLE 25 DE MAYO B° PRIVADO MAIPÚ 720M2
Terreno en venta
USD 42.000

LOTE CALLE 25 DE MAYO B° PRIVADO MAIPÚ 720M2

25 de Mayo S/N · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
723 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 723 m², USD 42.000 (comparada contra 127 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 50 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
127
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
700 m²
Comparar con 127 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN RUSSELL, MENDOZA • 720 M2 CON TODOS LOS SERVICIOS Terreno de 720 m2 ubicado sobre la Calle 25 de Mayo, una de las arterias de mayor crecimiento y valorización inmobiliaria de Maipú. La propiedad cuenta con ingreso controlado y perímetro monitoreado, características que garantizan seguridad y control de acceso. El barrio ya alberga familias viviendo actualmente, consolidando la zona como un sector residencial en desarrollo. La Calle 25 de Mayo Oeste conecta el centro de Maipú con la zona de Ozamis y Maza, ubicándose a apenas 10 cuadras de la plaza departamental. Se trata de un corredor en pleno boom inmobiliario, rodeado de barrios privados consolidados que generan revalorización continua. La zona experimenta constante dinamismo por nuevos emprendimientos en pozo que potencian el valor del sector. La ubicación estratégica ofrece proximidad a Il Mercato, Hotel y Casino Arena Maipú, y Parque Metropolitano, además de acceso a la zona comercial y gastronómica de Boedo y Vieytes. Desde el terreno se accede rápidamente a Acceso Sur y Juan José Paso, con apenas 15 minutos hacia Ciudad de Mendoza. Todos los servicios están disponibles en la propiedad, lo que facilita cualquier proyecto de desarrollo. Se trata de una oportunidad inmobiliaria en una zona de crecimiento consolidado, ideal para inversión o desarrollo residencial. Posibilidad de adquirir más metros Financiación propia hasta 50%

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 367.446/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

25 de Mayo S/N, Maipu, Mendoza

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