LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO LA QUEBRADA
Terreno en venta
USD 37.000

LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO LA QUEBRADA

Ruta Provincial 60 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 37.000 (comparada contra 350 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 62 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
350
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
500 m²
Comparar con 350 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO LA QUEBRADA | LUJÁN DE CUYO RE/MAX KAIA ofrece a la venta excelente lote ubicado en **Barrio Privado La Quebrada**, sobre Ruta 60 – Calle Aráoz, Luján de Cuyo, Mendoza. Una excelente oportunidad para construir tu hogar en un entorno residencial, tranquilo y con muy buena conectividad. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE * **Superficie total: 500 m²** * **Manzana I – Lote 10** * Medidas aproximadas: **18,60 m x 29,23 m x 15,77 m x 29,10 m** * Excelente amplitud * Ideal para proyecto residencial SOBRE EL BARRIO La Quebrada es un barrio privado ubicado en una zona de importante desarrollo de Luján de Cuyo, con un entorno residencial y excelentes accesos. Cuenta con: * Seguridad y control de ingreso * Calles internas * Alumbrado * Servicios * Entorno tranquilo y residencial UBICACIÓN Ubicado sobre **Calle Aráoz – Ruta Provincial 60**, con excelente conexión hacia **Luján de Cuyo, Maipú y Ciudad de Mendoza**, y rápido acceso a las principales vías de circulación. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes desean **invertir en una zona con gran proyección de crecimiento y valorización**. **RE/MAX KAIA**

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 322.673/mes

Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 60 0, Maipu, Mendoza

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