LOTES  – BARRIO PRIVADO SOLAR DE OLIVOS, MAIPÚ
Terreno en venta
USD 19.900
+ ARS 120.000 de expensas

LOTES – BARRIO PRIVADO SOLAR DE OLIVOS, MAIPÚ

Bruno MorÓn 700 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 314 m², USD 19.900 (comparada contra 487 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 60 de la mediana (+5,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 16/09/2026 (de USD 21.000 a USD 19.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
487
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
300 m²
Comparar con 487 propiedades similares

Descripcion

El equipo de RE/MAX Terruños, ofrece a la venta un exclusivo lote en el Barrio Privado Solar de Olivos, ubicado sobre calle Bruno Morón, a pocos metros de la reconocida calle Maza de Gutiérrez, en el corazón de Maipú. La zona se encuentra en plena expansión y plusvalía gracias a su crecimiento comercial y a su excelente conectividad con accesos rápidos a las principales rutas. Importante portal de ingreso con seguridad. Amplios espacios verdes y forestación con riego por aspersión y goteo. Calles, veredas y cordón cuneta consolidados. Un entorno cuidado, ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida. Detalles: Superficie total: 305 m² Frente: 10,10 m Fondo: 29,67 m Orientación: Oeste – con hermosas vistas a la montaña. Manzana Central. Servicios: Todos los servicios se encuentran disponibles y de manera subterránea para mantener la estética del barrio: Agua potable Energía eléctrica Gas natural Cloacas Actualmente el barrio cuenta con permisos de construcción y simultaneidad de obra, lo que permite iniciar tu proyecto sin demoras, incluso antes de la escritura. Oportunidad Adquirí tu lote en una de las zonas más demandadas de Maipú, con seguridad, vistas privilegiadas y gran proyección de valorización. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 174.416/mes

Necesitas ingresos por $ 697.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Salud
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DIAZ CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 21.000USD 19.90003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 21.000 → USD 19.900-5.24%

Ubicacion

Bruno MorÓn 700, Maipu, Mendoza

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