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LOTES – BARRIO PRIVADO SOLAR DE OLIVOS, MAIPÚ
Bruno MorÓn 700 · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 314 m²
Terreno en Maipu, 314 m², USD 19.900 (comparada contra 487 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 60 de la mediana (+5,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 16/09/2026 (de USD 21.000 a USD 19.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 487
- Mediana precio
- USD 19.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 697.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 21.000 → USD 19.900-5.24%
Ubicacion
Bruno MorÓn 700, Maipu, Mendoza