LOTE EN VENTA EN BARRIO PORTILLO DE PASO

Lateral J.j.paso S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 919 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 919 m², USD 76.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,0% por encima de la mediana del set (USD 39.800). El m² de lote sale USD 83 contra USD 44 de la mediana (+88,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 102
Mediana precio: USD 39.800
Mediana precio/m²: USD 44
Mediana m²: 955 m²

Comparar con 102 propiedades similares

Descripcion

REMAX ofrece una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran potencial de crecimiento y valorización. Ubicado en Barrio Portillo de Paso, este lote se destaca por su excelente circulación vehicular, su entorno en constante crecimiento y la comodidad de contar con todos los servicios. Una ubicación ideal para construir tu vivienda, desarrollar un proyecto o realizar una inversión con proyección. Excelente ubicación. Todos los servicios. Zona en crecimiento. Gran potencial. Consultáme por medidas, precio y condiciones de venta. Coordinamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 665.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.663.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

41,1% anual

Alquiler esperable

USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Probeduria6 min · 397 m

Espacios verdes

Juego de Niños7 min · 444 m

Salud

C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado3 min · 198 m

C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico14 min · 886 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lateral J.j.paso S/N, Maipu, Mendoza

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