Terreno en venta

USD 38.000

= $ 58,4 M

Cuota UVA desde $ 331.566/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno · 694m²

Patricias Argentinas, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 694 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 694 m², USD 38.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 55 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 116
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 665 m²

Comparar con 116 propiedades similares

Descripcion

LOTE A 700 M PLAZA MAIPU, ZONA COMERCIAL MIXTA. Apto desarrollos inmobiliarios, hasta 7 unidades viviendas. Apto taller autos. Apto galpones . Apto comercios. Posee todos los servicios en vereda. Posee acceso portón doble de 4m de altura y 5.50 m de largo. CORRESPONDE A LA FRACCION A

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 331.566/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

ATOMO9 min · 559 m

Panaderia Pan y Manteca · Mitre9 min · 571 m

Vea · Vazquez 32811 min · 735 m

Educacion · 35 en la zona

CAMINITOS DE PAPEL · inicial · social/cooperativa3 min · 191 m

SARA INES BARRERA DE PELLICER (1-203) · inicial · publica3 min · 191 m

SARA INES BARRERA DE PELLICER (1-614) · inicial · publica3 min · 191 m

Espacios verdes

Plaza 12 de Febrero14 min · 917 m

Salud · 17 en la zona

SANATORIO MAIPU.- · centro de salud · privado4 min · 248 m

C.A.P.S. 059 ISLA GRANDE.- · centro de salud · publico5 min · 351 m

FUNDACION ESCUELA DE MEDICINA NUCLEAR - MAIPU.- · centro de salud · publico6 min · 387 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricias Argentinas, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps