P Proppies
Terreno · 20000m²
Terreno en venta
USD 74.000
= $ 114 M
Cuota UVA desde $ 647.657/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno · 20000m²

Belgrano, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, M5523, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 20000 m², USD 74.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 11 de la mediana (-65,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
19558 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 647.657/mes

Necesitas ingresos por $ 2.590.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
134,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Belgrano, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, M5523, Argentina, Maipu, Mendoza

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