Terreno en venta

USD 24.500

= $ 37,6 M

Cuota UVA desde $ 213.870/mes · ingresos $ 855.481

Terreno · 324m²

226, Emilio Civit, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 324 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 324 m², USD 24.500 (comparada contra 463 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 62 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 463
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 62
Mediana m²: 304 m²

Comparar con 463 propiedades similares

Descripcion

INMOBILIARIA BELTRÁN VENDE LOTES!!! EN BARRIO PINAR DEL SOL 9 • Ubicado en calle Lateral Norte de Emilio Civit (continuación de J.J Paso) y Terrada • Maipú- Mendoza CARACTERISTICAS: -Lotes de 324 m2 -Lotes aptos para PH • Inversionistas -Zona estratégica con salida rápida a dos accesos (acceso sur y ruta 40) rodeada de Barrios Privados -Seguridad las 24 hs -Servicios de Gas, Energía, Agua y Cloacas -Cierre Perimetral Muro -ACCESOS RAPIDOS por J.J. Paso a 15 min- de Ciudad de Mendoza

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 213.870/mes

Necesitas ingresos por $ 855.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Changomas · Juan Agustin Maza 4709 min · 580 m

Vea · Vazquez 3289 min · 605 m

Panaderia Pan y Manteca · Mitre10 min · 620 m

Educacion · 33 en la zona

LISANDRO AGUIRRE · primaria · publica2 min · 106 m

NIÑOS CANTORES DE MAIPU · otros · publica2 min · 108 m

COLEGIO SANTA CLARA · inicial/primaria · privada4 min · 241 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza San Francisco de Asis7 min · 461 m

Paul Harris9 min · 594 m

Juan Giol11 min · 736 m

Salud · 29 en la zona

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 311 ISLA CHICA.- · centro de salud · publico5 min · 291 m

C.P.A. ARMONIA PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 356 m

CENTRO MAIPUMED.- · centro de salud · privado6 min · 375 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

226, Emilio Civit, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps