Terreno en venta

USD 24.500

= $ 37,8 M

Cuota UVA desde $ 214.900/mes · ingresos $ 859.601

Terreno · 324m²

226, Emilio Civit, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 324 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 324 m², USD 24.500 (comparada contra 197 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 20.750). El m² de lote sale USD 76 contra USD 67 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 197
Mediana precio: USD 20.750
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 305 m²

Comparar con 197 propiedades similares

Descripcion

INMOBILIARIA BELTRÁN VENDE LOTES!!! EN BARRIO PINAR DEL SOL 9 • Ubicado en calle Lateral Norte de Emilio Civit (continuación de J.J Paso) y Terrada • Maipú- Mendoza CARACTERISTICAS: -Lotes de 324 m2 -Lotes aptos para PH • Inversionistas -Zona estratégica con salida rápida a dos accesos (acceso sur y ruta 40) rodeada de Barrios Privados -Seguridad las 24 hs -Servicios de Gas, Energía, Agua y Cloacas -Cierre Perimetral Muro -ACCESOS RAPIDOS por J.J. Paso a 15 min- de Ciudad de Mendoza

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 214.900/mes

Necesitas ingresos por $ 859.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

406,5% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

226, Emilio Civit, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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