Terreno · 200m²

Terreno · 200m²

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 200 m², ARS 9.000.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: Los 15 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja acumulada de 40,0% desde el 08/10/2026 (de ARS 15.000.000 a ARS 9.000.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
15
Mediana m²
204 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Increíble oportunidad de inversión en Maipú, Mendoza. Este lote de terreno de 200 M2 es perfecto para construir la casa de tus sueños o para desarrollar un proyecto inmobiliario rentable. Ubicado en una zona privilegiada, este terreno cuenta con todos los servicios básicos, incluyendo agua, electricidad(obra por iniciar), desague cloacaly gas domiciliario, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan comodidad y facilidad en su futuro hogar. Además, al estar ubicado en una urbanización cerrada, podrás disfrutar de una mayor seguridad y privacidad en tu hogar. En cuanto a las características externas, este terreno se encuentra en una zona residencial tranquila, rodeada de un hermoso paisaje natural, pero con acceso pavimentado(cuando finalicen todas las obras) y cercano a la zona urbana, lo que te permitirá disfrutar de lo mejor de ambos mundos. Además, encontrarás una variedad de centros comerciales y restaurantes cercanos, lo que te garantiza una vida cómoda y conveniente para ti y tu familia. Además, con la cercanía al transporte público, podrás moverte fácilmente por la ciudad y acceder a todo lo que Maipú tiene para ofrecer. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote de terreno en una de las zonas más buscadas de Mendoza. El bariio se encuentra con etapas finalizadas de: agua, desague cloacal, gas ,cunetas y banquinas. Faltando aún obra de electricidad y pavimentación. Restan abonar 18 cuotas de USD 100. ¡Contáctanos hoy mismo para más información!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 51.126/mes

Necesitas ingresos por $ 204.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 2.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria y despensa Ely12 min · 780 m
Educacion · 7 en la zona
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica6 min · 374 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica8 min · 483 m
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica8 min · 485 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.0% total
ARS 15.000.000ARS 9.000.00006 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026ARS 15.000.000 → ARS 10.000.000-33.33%
  2. 14 de oct de 2026ARS 10.000.000 → ARS 9.000.000-10.00%

Ubicacion

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 9.000.000
Terreno en venta
WhatsApp