Terreno · 1000m²
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno · 1000m²

Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1000 m², USD 52.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 45 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 68 propiedades similares

Descripcion

RT BIENES RAÍCES VENDE En el exclusivo barrio El Carrascal de Lulunta, Maipú, "Primera Etapa", se encuentra este espectacular lote en venta con una superficie total de 1035,80 m2. Este terreno cuenta con todos los servicios necesarios para comenzar a construir la casa de tus sueños. Ubicado en una manzana nivelada y urbanizada, este lote ofrece una imponente vista a la cordillera que te dejará sin aliento. Además, el barrio cuenta con seguridad las 24 horas, brindándote la tranquilidad y el confort que necesitas para vivir en un entorno seguro y protegido. Este lote cuenta con luz eléctrica, agua, gas y cloacas, lo que te brinda la comodidad de tener todos los servicios básicos disponibles. Además, al ser parte de un barrio privado, podrás disfrutar de la privacidad y exclusividad que tanto deseas. Con expensas accesibles y un precio de 54 dólares por metro cuadrado, esta es la oportunidad que estabas esperando para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado en Mendoza. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar seguro, con vistas impresionantes y todas las comodidades necesarias para disfrutar de la vida en familia. Contáctanos ahora para más información sobre este maravilloso lote en venta en El Carrascal.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 454.904/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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