Terreno · 10000m²
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno · 10000m²

Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, M5570, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 10000 m², USD 19.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 31 de la mediana (-93,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Terreno de 1 hectárea en Fray Luis Beltrán Excelente oportunidad para desarrollo, inversión o proyecto familiar. El terreno cuenta con una superficie total de 1 hectárea, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso en Fray Luis Beltrán. Servicios de luz y agua disponibles Amplio espacio con gran potencial Entorno natural y en crecimiento Ideal para vivienda, emprendimiento o uso recreativo Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y proyección a futuro. Consultanos para más información o coordinar una visita. Julieta García Mat 2009 By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 166.226/mes

Necesitas ingresos por $ 664.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, M5570, Argentina, Maipu, Mendoza

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