Terreno · 1239m²
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno · 1239m²

200, Vigil, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1239 m², USD 125.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² de lote sale USD 101 contra USD 73 de la mediana (+38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
1125 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

Excepcional lote ideal para emprendimiento inmobiliario. Terreno en venta ubicado en Maipú, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 1239 m², ofreciendo amplias posibilidades para construir. El terreno posee un frente sobre calle C. C. Vigil de 15,90 mts y Sobre calle Republica del Libano 28,36 mts La zona de Maipú es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. En sus alrededores se encuentran diversos comercios y servicios, como supermercados, farmacias y tiendas de conveniencia, facilitando el acceso a las necesidades diarias. En cuanto a la accesibilidad, Maipú cuenta con varias líneas de autobuses que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan el acceso en vehículo particular. La zona también ofrece cercanía a instituciones educativas de nivel primario y secundario. Quedamos a su disposición. Consúltenos !!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.091.388/mes

Necesitas ingresos por $ 4.365.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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GRUPO MEDICO CARLOS SILVA.- · centro de salud · privado5 min · 330 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

200, Vigil, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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