Terreno · 273m²
Terreno en venta
USD 1.000.000

Terreno · 273m²

Perito Moreno, Villa Teresa, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, 5587, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 273 m², USD 1.000.000 (comparada contra 155 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4661,9% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 3.663 contra USD 73 de la mediana (+4895,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
155
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
300 m²
Comparar con 155 propiedades similares

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE TERRENO CON GRAN POSIBILIDAD DE INVERSIÓN ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Terreno RURAL de 27 Hectáreas en Venta en Maipú! ¿Buscas el espacio ideal para invertir o desarrollar tu proyecto soñado? ¡Este terreno de 27 hectáreas en San Roque es la opción perfecta! Ubicación Privilegiada: Situado sobre la Ruta 7, en la esquina con calle Rivadavia, este inmueble se encuentra en una zona rural con un creciente desarrollo urbanístico. A su alrededor, el barrio Carril Viejo ya cuenta con 22 viviendas construidas recientemente, lo que resalta el potencial de este terreno. Características del Terreno: Superficie Total: 273.768 m² Derecho de Riego Superficial: Ideal para proyectos agrícolas. Sin Cierre Perimetral: Perfecto para adaptarlo a tus necesidades. Potencial de Desarrollo: Con el avance territorial de urbanización muy cercano, este terreno es apto para el desarrollo de un barrio privado. La cercanía a servicios y la urbanización colindante lo convierten en una opción atractiva para loteos residenciales. Versatilidad de Uso: Además de ser ideal para el desarrollo urbano, también puedes destinarlo a cultivos, aprovechando la riqueza del suelo que ofrece la región. Distrito: SAN ROQUE, MAIPU, MENDOZA MAT:378 COD:P Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1046

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.759.508/mes

Necesitas ingresos por $ 35.038.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Perito Moreno, Villa Teresa, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, 5587, Argentina, Maipu, Mendoza

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